재테크8 [경매] 낙찰 후 사건기록열람, 매각허가결정문 인터넷에서 확인하기 사건기록열람, 매각허가결정문 인터넷 발급하기 은행 대출에 필요한 서류 매각허가결정문은 보통 경매 낙찰 1주일 후에 발급이 가능합니다. 보통 법원에 가서 사건기록열람하면서 확인이 가능한데요. 인터넷으로도 매각허가결정문을 발급 받을 수 있다고 해서 알아봤습니다. 1. 법원 전자소송 사이트 접속- 네이버 '전자소송' 검색후 대한민국 법원 전자소송 사이트 접속- https://ecfs.scourt.go.kr/ 대법원 전자소송 ecfs.scourt.go.kr2. 나의전자소송 -> 전자소송사건등록저는 법인으로 낙찰을 받아서 법인으로 회원가입 및 로그인했습니다. 나의전자소송 -> 전자소송사건등록2. 나의전자소송 -> 전자소송사건등록- 전자소송에 동의를 한 건에 대해서만 조회가 가능하다고 합니다. - 전자소송인증번호는.. 2024. 5. 24. 부린이 법인으로 오피스텔 경매 낙찰 받고 명도 및 처리 과정 (진행중) 수원지방법원 본원에서 진행된 경매 물건으로 작년 무실적 법인을 활용해서 경매 한 사이클 경험을 위한 투자로 다소 입찰금액이 높았네요...차순위와의 차이가 많이나서 비싼 떡값이라 생각하면서 차순위 금액은 잊기로 했습니다. 법인 경매 낙찰후 진행 과정 기록현재 개인 사업자 + 프리랜서 근로 소득으로 종합소득세 신고 대상자이며,작년 부동산 투자를 위해 만들었던 법인 사업체는 2023년 무실적으로 마감을 했습니다. (법인으로 매출 발생이 0원...)해당 무실적 법인으로 대출을 잘 받아야하는게 가장 우선이라 생각되네요.([Family Life/생활정보] - 23년도 무실적 법인 법인세 기한후신고 하기 feat. 홈택스 셀프 신고) 23년도 무실적 법인 법인세 기한후신고 하기 feat. 홈택스 셀프 신고23년 12.. 2024. 5. 21. 애드센스 블로그 티스토리 블로그는 어떤 글을 써야 할까? HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 티스토리 애드센스 블로그는 어떤 글을 어떻게 써야 하나? 팁을 정리해 보자 1. 광고주를 도와줄 수 있는 글 작성 2. 사람들이 많이 쓰는 '키워드'인지 확인 - 블랙 키위 사이트에서 확인 - 월간 1만 건 이상의 검색량 - 검색량은 많고 발행량이 적은 것이 좋음 3. '이 키워드를 왜 검색할까?'를 생각하며 검색하기 - 구글 연관 검색어에 나온 것으로 제목 정하기 4. 글의 구조를 미리 짜 놓기 - 서론, 썸네일, 단락 5. 글 소재는 어떻게 좋을까? - 정부지원자금 등 - 애드센스 사이트에서 카테고리별 예상 수익을 참고해보자 6. 워드프레스 블로그, 티스토리 블로그를 병행해서 운영하면 좋다. - 워드프레스 블로그는 노출이 어렵지만, 장기간 노출에 유리하다. 7... 2024. 1. 4. [경매] 명도시 필히 확인 하자! 1. 출입문 비밀번호 변경 1) 기존 비밀번호 확인 및 변경 2. 남아 있는 짐 확인 1) 점유자의 물건 및 짐들을 사진 찍어놓기 2) 남아 있는 모든 짐들에 대해 폐기 확인 받기 3) 3. 관리비 정산 확인 1) 관리사무소에 직접 확인 기타 1) 이사비용 - 어차피 집행 비용(강제 비용) 나갈꺼를 이사 비용으로 지불하여 원만하게 해결 가능 - 명도비용으로 일정 비용 나갈꺼를 이사비용으로 대체 방안 2) 강제 명령 3) 배당기일 전까지는 임차인의 권리가 있으니 조심 4) 소액심판 청구소송 - 3,000만원 이하 소송건 - 소송전 내용 증명을 보내 원만하게 해결 될 수 있도록 노력 추가 내용 수정 필요!! 2022. 9. 21. [경매] 법원 경매 입찰시 준비 사항 1. 보증금 + 신분증 + 도장 1) 물건 최저가의 10%가 입찰 보증금 2) 수표 한장으로 딱 맞춰서 만들어 준비 3) 법원안에 신한은행이 있어서 신한은행 통장과 계좌를 미리 준비 해 두면 좋음 - 난 이미 주거래은행 신한은행 Good!! 2. 입찰표 1) 미리 작성해서 가도 됨 2) 현장에서 입찰가를 쓰게 되면 현장 분위기에 압도당해서 내가 생각한 입찰액보다 높게 쓸수 있다. 3) 입찰봉투, 보증봉투는 몇개 더 챙겨와서 집에서 작성 3. 매각 기일 변경 확인 1) 법원 가기전 내가 입찰할 물건이 경매 열리는지 필히 확인! - 매각 기일이 변경되어 헛 걸음 하는 경우도 있음 - 인터넷에서 확인 가능 . 대한민국법원경매정보 (https://www.courtauction.go.kr/) -> 경매사건검색 -.. 2022. 9. 20. [경매] 경매 낙찰을 위한 경매 절차 둘러보기 경매 입찰전 꼼꼼한 상권 및 권리 분석은 필수! 급하게 하지 말고 천천히 꼼꼼하게 둘러보자! 물건검색 1) 유료경매지 활용 현장조사 1) 임차인 확인 - 주민센타 전입세대 열람 - 대항력 유무 확인 2) 건물 컨디션 확인 3) 주변 시설 확인 - 주변 상권 분석 - 마이프차 앱 활용 주변 상가 현황 분석 - 주변 혐오 시설 유무 체크 (축사, 송전탑 등등) 시세확인 - 네이버부동산으로 현재 나온 매물 확인 - 부동산플래닛 앱 활용 실거래가 확인 - 부동산 방문 후 확인 입찰 1) 매각 기일 1주일 전 매각물건명세서, 경매사건 열람 가능 2) 특별매각조건 (유치권, 대항력임차인, 토지별도등기, 재매각, 제시외 건물등) 3) 입찰보증금 / 수표 한 장으로 미리 준비 4) 개별 경매시 물건번호 정확히 기재 (.. 2022. 9. 19. [멘탈] 10년후 부자가 된 나의 모습 [최고의 나] - 부동산과 사업 할 때의 모습을 떠올리며 - 부자가 된 나의 모습을 선명하고 구체적으로 적어주세요. [미래의 나] - 미래의 내 모습 속에 있는 이미지를 첨부해주세요. (내가 갖고 싶은 집, 차, 물건, 세계여행 등) ----------------------------------------------------------------- 다소 부끄러울수 있지만, 멘탈 강화를 위한 10년후 부자가 된 나의 모습을 그려본다. 2032년 51살.. 이제 시작되는 인생 제 3회차를 꿈꾸며 이것은 새로운 시도가 될 것이며, 매우 흥미로운 시도 일것이다. 지난 10년은 단연코 누구보다 열심히 살았다고 생각되며, 나의 인생이 바뀌었고, 내 삶의 질이 바뀌었다. 작은 쇼핑몰을 운영하던 소상공인에서 지금은 .. 2022. 9. 7. [멘탈] 최고의 나를 위한 긍정 확언들 매일 자기 암시 매일 아침 나의 잠재의식을 변화시킬 자기 암시들!! 매일 소리 내어 읽자!! 1. 나는 최고가 될 것이다. 2. 나는 무엇이든 해낼 수 있다. 3. 나는 오늘도 멋지지만 내일이 더 멋져질 사람이다. 4. 나는 지금 이 시간이 너무 행복하고 재미있다. 5. 나의 삶은 축복받은 삶이다. 6. 내 삶은 모든 면에서 넘치도록 풍요롭다. 7. 나는 그 누구보다 운이 좋은 사람이다. 8. 나는 내 삶이 그 누구보다 멋짐을 알고 있다. 9. 나의 삶은 점점 밝아지고 풍요로워진다. 10. 나는 무엇이든 배우고 해낼 수 있다. 11. 나는 특별하고 멋진 사람이다. 12. 나는 오늘부터 내 꿈에 한 발짝 더 가까워진다. 13. 나는 멘탈이 쉽게 흔들리지 않는다. 나는 강한 사람이다. 14. 나는 무너져도 무조건 다시 시작.. 2022. 9. 5. 이전 1 다음 반응형
