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여유로운 삶

[경매] 명도시 필히 확인 하자! 1. 출입문 비밀번호 변경 1) 기존 비밀번호 확인 및 변경 2. 남아 있는 짐 확인 1) 점유자의 물건 및 짐들을 사진 찍어놓기 2) 남아 있는 모든 짐들에 대해 폐기 확인 받기 3) 3. 관리비 정산 확인 1) 관리사무소에 직접 확인 기타 1) 이사비용 - 어차피 집행 비용(강제 비용) 나갈꺼를 이사 비용으로 지불하여 원만하게 해결 가능 - 명도비용으로 일정 비용 나갈꺼를 이사비용으로 대체 방안 2) 강제 명령 3) 배당기일 전까지는 임차인의 권리가 있으니 조심 4) 소액심판 청구소송 - 3,000만원 이하 소송건 - 소송전 내용 증명을 보내 원만하게 해결 될 수 있도록 노력 추가 내용 수정 필요!! 더보기
[경매] 법원 경매 입찰시 준비 사항 1. 보증금 + 신분증 + 도장 1) 물건 최저가의 10%가 입찰 보증금 2) 수표 한장으로 딱 맞춰서 만들어 준비 3) 법원안에 신한은행이 있어서 신한은행 통장과 계좌를 미리 준비 해 두면 좋음 - 난 이미 주거래은행 신한은행 Good!! 2. 입찰표 1) 미리 작성해서 가도 됨 2) 현장에서 입찰가를 쓰게 되면 현장 분위기에 압도당해서 내가 생각한 입찰액보다 높게 쓸수 있다. 3) 입찰봉투, 보증봉투는 몇개 더 챙겨와서 집에서 작성 3. 매각 기일 변경 확인 1) 법원 가기전 내가 입찰할 물건이 경매 열리는지 필히 확인! - 매각 기일이 변경되어 헛 걸음 하는 경우도 있음 - 인터넷에서 확인 가능 . 대한민국법원경매정보 (https://www.courtauction.go.kr/) -> 경매사건검색 -.. 더보기
[경매] 경매 낙찰을 위한 경매 절차 둘러보기 경매 입찰전 꼼꼼한 상권 및 권리 분석은 필수! 급하게 하지 말고 천천히 꼼꼼하게 둘러보자! 물건검색 1) 유료경매지 활용 현장조사 1) 임차인 확인 - 주민센타 전입세대 열람 - 대항력 유무 확인 2) 건물 컨디션 확인 3) 주변 시설 확인 - 주변 상권 분석 - 마이프차 앱 활용 주변 상가 현황 분석 - 주변 혐오 시설 유무 체크 (축사, 송전탑 등등) 시세확인 - 네이버부동산으로 현재 나온 매물 확인 - 부동산플래닛 앱 활용 실거래가 확인 - 부동산 방문 후 확인 입찰 1) 매각 기일 1주일 전 매각물건명세서, 경매사건 열람 가능 2) 특별매각조건 (유치권, 대항력임차인, 토지별도등기, 재매각, 제시외 건물등) 3) 입찰보증금 / 수표 한 장으로 미리 준비 4) 개별 경매시 물건번호 정확히 기재 (.. 더보기
[멘탈] 10년후 부자가 된 나의 모습 [최고의 나] - 부동산과 사업 할 때의 모습을 떠올리며 - 부자가 된 나의 모습을 선명하고 구체적으로 적어주세요. [미래의 나] - 미래의 내 모습 속에 있는 이미지를 첨부해주세요. (내가 갖고 싶은 집, 차, 물건, 세계여행 등) ----------------------------------------------------------------- 다소 부끄러울수 있지만, 멘탈 강화를 위한 10년후 부자가 된 나의 모습을 그려본다. 2032년 51살.. 이제 시작되는 인생 제 3회차를 꿈꾸며 이것은 새로운 시도가 될 것이며, 매우 흥미로운 시도 일것이다. 지난 10년은 단연코 누구보다 열심히 살았다고 생각되며, 나의 인생이 바뀌었고, 내 삶의 질이 바뀌었다. 작은 쇼핑몰을 운영하던 소상공인에서 지금은 .. 더보기
[멘탈] 최고의 나를 위한 긍정 확언들 매일 자기 암시 매일 아침 나의 잠재의식을 변화시킬 자기 암시들!! 매일 소리 내어 읽자!! 1. 나는 최고가 될 것이다. 2. 나는 무엇이든 해낼 수 있다. 3. 나는 오늘도 멋지지만 내일이 더 멋져질 사람이다. 4. 나는 지금 이 시간이 너무 행복하고 재미있다. 5. 나의 삶은 축복받은 삶이다. 6. 내 삶은 모든 면에서 넘치도록 풍요롭다. 7. 나는 그 누구보다 운이 좋은 사람이다. 8. 나는 내 삶이 그 누구보다 멋짐을 알고 있다. 9. 나의 삶은 점점 밝아지고 풍요로워진다. 10. 나는 무엇이든 배우고 해낼 수 있다. 11. 나는 특별하고 멋진 사람이다. 12. 나는 오늘부터 내 꿈에 한 발짝 더 가까워진다. 13. 나는 멘탈이 쉽게 흔들리지 않는다. 나는 강한 사람이다. 14. 나는 무너져도 무조건 다시 시작.. 더보기
드디어 손실보전금 방역지원금 600만원 지급 공고 안내 (5월 30일자) 많은 소상공인 자영업자 사장님들이 기다리시던 소상공인 방역지원금 600만원 지급 공문이 드디어 나왔습니다!! 가장 궁금하신 방역지원금 손실보전금 600만원 신청 사이트는 https://소상공인손실보전금.kr/ 사이트 접속하시면 사칭 문자 주의 안내 팝업이 뜹니다. 소상공인 손실보전금 사칭문자 주의 안내 ■ 손실보전금 방역지역금 600만원 관련 안내 문자는 5월 30일(월)부터 발송됩니다. ■ 손실보전금 관련 문자는 문자 내 링크를 포함하지 않습니다. ■ 정부 및 공단을 사칭하여 발송되는 손실보전금 문자에 유의하시기 바랍니다. ■ 접수처 - 소상공인손실보전금.kr ■ 문의처 - 손실보전금 콜센터 1533-0100 ※ 위 경로가 아닌 출처 불명의 전화, 전화, 문자에 각별히 유의해주세요. 소상공인손실보전금에.. 더보기
용인 명지대 앞 역북동 인테리어 맛집 술집 금별맥주 6월에 오픈 한데요! 용인 명지대 앞 역북동에 현재 홍대에서 Hot하게 뜨고 있는 맥주집이 오픈한데요!! 홍대에서 예쁜 인테리어로 유명한 금별맥주!! 드디어 용인 명지대 앞 역북동에 나타났네요!! 요즘 한참 공사를 하고 있는 용인 금별맥주 명지대점인지 역북동점인지는 잘 모르겠지만, 역북동 이마트 용인점 맞은편 1943과 인쌩맥주가 있는 핫플레이스 1층에 공사를 하고 있네요! 역시 핫한 프랜차이즈 술집은 장소도 핫 한 곳에 잘 찾는 것 같아요!! 용인 명지대 앞 역북동 핫한 이 골목은 1층, 2층 술집들이 자리 잡고 있는 번화가인데요. 역전할머니맥주, 1943, 인쌩맥주, 한신포차 이미 큰 프랜차이즈들이 들어와 있는 용인 핫플레이스!! 이곳에 또 하나 큰 프랜차이즈 술집인 금별맥주가 들어오게 되었네요. 용인 핫한 곳에 핫한 금.. 더보기
단독주택 집 정원에서 즐기는 홈캠핑 화로대 하나 샀습니다. 가끔 가는 캠핑에서도 귀찮다는 이유로 화로대를 사용을 안 했는데요. 아이들도 많이 커져서 캠핑 가서 즐길 화로구이를 위해서 구매한 화로대 승용차 캠퍼라서 수납이 용이하고 간편한 설치 제품으로 찾아보고 구매한 내 돈 내산 밥캠핑에서 나온 엑스 그릴 파이프 다리를 엑스로 만들면 휘어지는 스테인리스 본체 양 옆으로 칸막이 두 개를 꼽으면 완성되는 손쉬운 설치의 화롯대 밥캠핑 엑스그릴 구성품엔 화로대 가방과 일회용 석쇠 1장이 들어 있네요. 석쇠가 화로대에서 이탈하는 것을 막아주는 저 두 개의 석쇠 고정핀 아주 좋았네요. 휘어지는 스테인리스 본체의 모서리 마감은 한번 접어서 전혀 날카롭지 않아서 좋네요. 세심한 배려 아주 굿!! 3kg의 화로대 가벼운 건지 다른 화로대를 사용 안 해봐서 잘 모르겠지만, 가볍다고.. 더보기
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